前海科兴科学园 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

前海科兴科学园（又名正中华丽中心）坐落于深圳市宝安区碧海核心板块，雄踞兴业路与银田路交汇处，毗邻大空港经济区，远眺前海湾一线海景，坐拥“临湾、近港、连城”的战略区位。项目由深圳前湾投资发展有限公司、富通地产及西乡蚝业股份合作公司联合开发，总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约40万平方米，规划8栋甲级写字楼、1栋国际商务公寓及5万平方米集科技、艺术、时尚与沉浸式体验于一体的复合型商业中心，是前海—宝安联动发展轴上的高端企业总部新集群。

项目交通便捷，步行约10分钟可达地铁11号线“碧海湾”站，快速连接前海自贸区、南山科技园及深圳机场；周边路网发达，高效通达湾区核心功能区。园区内业态高度融合——约22万平方米的办公与公寓空间，搭配约8万平方米高品质商业裙楼，形成“办公—居住—消费—社交”一体化生态闭环。

在产品打造上，前海科兴科学园精准契合现代企业需求：

户型方正，南北双面采光，通风通透，营造健康高效的办公环境；

精装交付，采用全景落地玻璃幕墙，引入充足自然光线，并配备基础办公家私，实现“拎包入驻”；

政策支持，支持企业注册，并可协助符合条件的机构申请深圳市相关租房补贴，有效降低运营成本；

配套卓越：商业裙楼不仅涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，更特别打造大型会所式运动中心，内设空调羽毛球馆、恒温游泳池、高端健身房等设施，全方位满足企业员工健康与社交需求。

依托前海扩区红利、大空港枢纽优势及碧海片区城市更新提速，前海科兴科学园正成为智能制造、数字经济、跨境电商、专业服务等高成长性企业设立区域总部、研发中心或创新实验室的理想载体，持续推动产城人深度融合，助力企业在粤港澳大湾区西翼加速腾飞。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[11号线/机场线-碧海湾]约495米

🚌 公交：碧海湾地铁站 320路、718路、B641路、B888路、M197路、M200路、M377路、M382路

🍱 酒店：骏驿城际酒店深圳宝安(西乡店)1.05km、 深港行政公寓(深圳机场店)0.25km、 优可公寓1.09km、 萝卜公寓(宝源店)1.06km、 Q家公寓(兴业店)0.42km、 小户人家青年公寓0.74km等等……

🏨 餐饮：潮汕大目牛肉火锅城(兴业店)1.1km、 普宁汉遂牛肉店(兴业三分店)0.96km、 田趣园长沙菜(汇潮店)1.02km、 老郑家东北春饼店(西乡店)0.87km、 店小二湖南地方菜馆(银田店)1.21km等…

🏦 银行：招商银行24小时自助银行(西乡大道店)0.7km、 平安银行24小时自助银行(深圳新城支行)0.94km、 交通银行24小时自助银行服务(银田路店)0.42km、 华夏银行24小时自助银行(共乐路)1.15km等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市宝安区银田路49号